В период пандемии Banl of America уже писала о серьезном влиянии пандемии на коммерческую недвижимость, отмечая что напротив REIT-сы в в отраслях промышленности, инфраструктуры, хранения, строительства домов, жилая односемейная недвижимость лучше справиться с последствиями пандемии.
В банке пересмотрели базовый сценарий на 2022 года, анализируя, кто продолжит рост выходя за рамки восстановления после пандемии.
Какие сектора недвижимости будут ниже рынка
Некоторые сектора будут восстанавливаться годами после ущерба нанесенного эпидемией. “Базовый фундамент в торговых моллах и прибрежных офисах
может не восстановиться вплоть до 2024 года в лучшем случае”, – пришли к выводам в BofA.
REIT-сы в середине цикла с наихудшей позицией по мнению банка офисы и моллы , чуть лучше ситуация с недвижимостью в здравоохранении и лизинге.
Это означает, что индустриальная недвижимость, склады индивидуального хранения, дата центры и односемейные дома в самой лучшей позиции для пост ковидной перезагрузки
Вот топ акции в секторе недвижимости от BofA для защитной игры в условиях ожидания роста инфляции
- Alexandria Real Estate Equities (ARE) – BofA цель по цене $206 предполагает рост 20%;
- Brixmor Property Group (NYSE:BRX);
- Americold Realty Trust (NYSE:COLD);
- Duke Realty (DRE) – BofA цель по цене $50 предполагает 16.4% роста;
- Equinix (EQIX) – BofA цель по цене $865 предполагает рост 26%;
- Extra Space Storage (NYSE:EXR);
- UDR – BofA цель по цене $51 предполагает рост 26%16.6% .
В конце прошлой неделе BofA объясняли –почему недвижимость и реальные активы будут выше рынка в последующие 10 лет
